西青允公科技园

• 天津精准引资量质双升

  2024年前五个月，天津国内招商引资呈现高质量发展态势，展现出强劲韧性与活力。项目引进结构持续优化，落地动能显著增强，在区域协同、产业升级和环境优化方面取得突破性进展，为区域经济注入了新质生产力。 一、多维度空间布局释放聚集效应 滨海新区作为战略引擎，依托自贸试验区制度创新与港口枢纽优势，吸引高能级总部经济集聚。装备制造、生物医药等先进产业链在空港、海洋高新区形成百亿级产业集群，高端项目占比持续提升。中心城区聚焦服务经济升级，金融创新运营示范区内27栋超甲级写字楼入驻率突破90%，法律、会计等专业服务机构呈矩阵式进驻，现代服务业贡献度同比提升21%。外围区域产业承接能力增强，静海子牙循环经济园引入再生资源深加工项目，宝坻中关村科技城落成新能源中试基地，武清轨道交通产业园吸引配套企业形成链式集群。 二、重大项目引领产业能级跃升 资金投向呈现结构化升级特征，智能制造、绿色低碳领域占比达65%。单笔超10亿元项目主要集中于智能网联汽车、工业母机研发等硬科技领域，其中经开区新能源电池材料项目创下单体投资额新纪录。百亿级项目储备库扩容，中海油环渤海勘探中心、中船重工氢能装备基地等37个龙头项目完成主体建设。值得关注的是，科技服务类项目同比增长48%，北大分子医学转化平台、中科院工业软件研究院等平台带动产学研协同创新。 三、京津冀协同构建产业生态圈 非首都功能疏解成效显著，北京投资集中于研发中试环节，中电科半导体材料研究院等54个"北京研发-天津转化"项目竣工投产。冀津产业协作深化，唐山、沧州企业共建钢铁绿色转型联盟，在津设立低碳技术联合实验室。区域要素流通机制创新，"京津通办"服务事项拓展至174项，海淀-滨海"双自联动"平台推动300项专利异地转化。统计显示，协同发展示范区引进北京资源疏解项目数量占区域总量78%。 四、制度创新塑造营商新高地 实施招商引资"全生命周期"服务机制，建立"用地清单制"前置区域评估，项目平均审批时限压缩至25天。出台外资研发中心"七税五补"政策，离岸贸易白名单企业增至82家。金融服务体系升级，设立600亿元智能制造专项基金，推出科技企业"研发贷"信用产品，知识产权质押融资规模突破百亿。海关"船边直提"改革覆盖全部外贸码头，大宗商品通关效率提升40%。第三方评估显示，投资者对政务服务满意率达98.2%，政策兑付时效进入全国前三。 天津正构建多层次产业承载体系，在平台经济赋能方面，跨境电商综试区引进数字营销企业62家，带动传统外贸企业数字化转化率提升33个百分点。生物制造产业创新中心汇聚36家科研机构，成功转化人工淀粉合成等12项前沿技术。随着第五代智慧港口启用与天开高教科创园二期投用，要素集聚效应持续增强，预计全年高技术制造业引资增速将达25%以上。

  2025-09-03

• 津港自贸新机遇说明会

  聚焦平台深化区域合作新进程 本次说明会由相关地方部门与香港特区政府驻京机构联合举办，旨在推动天津自贸试验区新一轮招商引资工作。活动吸引了超过150名来自京津等地的香港企业代表参与，有关部门围绕自贸区创新政策进行了系统解读与交流，凸显了天津在深化对外开放中的战略支点作用。与会港商普遍认为，自贸区政策红利将深度重塑区域合作格局。 一、政策框架解读体现制度创新优势 相关部门代表对天津自贸区升级方案作出全面阐释，重点涉及投资贸易自由化、金融服务开放及监管模式创新三大领域。在贸易便利化层面，推出跨境贸易单一窗口升级版，通关流程压缩超30%，实现进出口货物"一次申报、一次查验、一次放行"。金融创新方面突出跨境资金池、人民币跨境使用等试点突破，企业资本项目收入支付便利化额度提高至5000万美元。监管模式建立基于大数据的风险预警体系，对融资租赁、跨境电商等特色产业实施包容审慎监管。方案明确负面清单缩减至27项，较全国版减少18%，并在生物医药、航空航天等先进制造领域给予外资准入特别管理措施豁免权。 二、港资企业深度契合重点产业方向 融资租赁作为天津特色业态获得重点阐释，自贸区内租赁企业可享受海关异地委托监管、SPV公司快速注册及跨境资产交易等专属政策，已形成船舶、飞机租赁全产业链服务体系。多家国际金融机构表示正在研发面向租赁企业的结构化融资产品，计划通过风险参与、境外发债等工具实现境内外资源协同。物流企业高度关注东疆保税港区启用的"仓储货物按状态分类监管"制度，该模式允许非保税货物与保税货物同仓存储，可降低企业运营成本约15%。跨境电商企业可利用"前店后仓"监管创新实现72小时通关，配套的海外仓建设补贴达项目投资额20%。 三、产业合作项目落地显现集聚效应 现代服务业成为港企布局热点，超过六成参会物流企业明确将在自贸区建设智慧仓储枢纽，部分项目规划整合区块链溯源与自动化分拣技术。国际知名快递企业计划在空港区域扩建6万平方米高端物流中心，重点发展冷链物流与医疗器材供应链服务。金融领域合作持续推进，三家港资银行拟设立自贸区分支机构，重点开展离岸贸易结算与绿色债券发行业务。科技创新合作迈出实质性步伐，人工智能与生物医药领域的联合实验室建设获专项政策支持，技术跨境转移流程简化至5个工作日。 四、区域协同机制释放双向开放动能 自贸区平台显著强化津港两地要素流动功能，依托航运中心建设启动"沿海捎带"业务试点，允许外籍船舶承运天津港与国内港口间外贸集装箱，年货物吞吐量可提升约8%。国际贸易"单一窗口"对接香港电子贸易系统，实现原产地证书、卫生检疫等17类单据线上互认。人才流动实施职业资格互认清单，涵盖注册会计师、建筑师等32类专业人士，并配套提供居留便利通道。创新"飞地经济"合作模式，在滨海新区划设港企专属发展区，土地出让金可分期缴纳并享受税收增量返还。 五、制度型开放构建国际合作新标杆 对标国际高标准经贸规则开展压力测试，率先实施数字贸易跨境数据传输白名单制度，允许金融、医疗等特定领域数据依法出境。知识产权保护创设"快维中心"，专利审查周期压缩至42天并建立海外维权援助基金。绿色发展机制取得突破，推动建立京津冀碳市场互联互通体系，港资机构可参与碳配额跨境交易。纠纷解决引入国际商事仲裁"云庭审"规则，承认境外临时仲裁裁决效力。 天津自贸区正成为制度创新的综合试验区与服务区域协同的战略平台。通过构建与国际通行规则相衔接的制度体系，自贸区有效激发市场主体活力。港资企业的深度参与将显著提升区域资源配置效率，为构建"双循环"新发展格局贡献实践样本。未来将持续完善政策实施评估机制，确保各项改革措施精准赋能实体经济发展，打造京津冀协同开放的示范窗口。

  2025-09-03

• 天津北辰开展“3·15”主题宣传 强化消费维权优化营商环境

  为持续优化消费环境，增强消费者权益保护意识，助力区域招商引资工作，天津工商北辰分局联合相关成员单位，在区工人俱乐部广场组织开展“3·15国际消费者权益日”宣传活动。活动通过法律知识普及、维权渠道指引等形式，打击制售伪劣商品违法行为，营造安全放心的消费环境，相关区领导参加此次活动。 一、活动背景与重要性。消费环境是区域经济发展的重要基石，良好的消费生态不仅关系群众切身利益，更是招商引资和经济高质量发展的重要保障。天津北辰区始终将消费维权作为优化营商环境的关键环节，通过常态化宣传与专项行动相结合，推动形成企业诚信经营、消费者放心消费的良性循环。此次“3·15”活动正是立足这一目标，聚焦群众关心的消费痛点，凝聚部门合力，提升消费维权工作的社会影响力。 二、活动现场主要内容。活动现场设置了法律咨询区、维权指引区、案例展示区等功能区域。工作人员向过往群众发放宣传材料，详细讲解《消费者权益保护法》《产品质量法》等法律法规，重点普及网购维权、预付卡消费、食品安全等领域的维权知识。同时，通过图文展板展示近年来处理的典型消费纠纷案例，直观讲解消费陷阱的识别方法和维权途径，引导消费者树立理性消费观念，提高自我保护能力。 三、部门协同联动机制。此次活动构建了“工商牵头、多部门参与”的协作模式，天津北辰区市场监管、公安、消协等成员单位根据职责分工开展工作。市场监管部门重点讲解商品质量监管标准，公安部门提示防范消费诈骗相关知识，消协现场受理群众的消费咨询和投诉登记，各单位通过信息互通、资源共享，形成了覆盖消费维权全链条的服务网络，提升了工作的协同性和实效性。 四、长效保障与发展意义。此次“3·15”宣传活动是天津北辰区推进消费维权常态化的重要举措。下一步，相关部门将持续加强日常监管，加大对制售伪劣商品、虚假宣传等违法行为的查处力度，完善消费纠纷多元化解机制，畅通投诉举报渠道。通过不断优化消费环境，切实增强群众的消费获得感和安全感，为区域招商引资筑牢环境基础，助力天津北辰区经济社会持续健康发展。

  2025-09-03

• 天津北辰区深化社区物业管理调研 助力基层治理与招商协同发展

  近日，天津市政府调研组赴北辰区开展社区物业管理专题调研，通过实地走访、座谈交流等方式，深入了解基层治理实践成效，为区域优化营商环境、促进招商引资奠定坚实基础，推动社区服务高质量发展与城市治理能力提升同频共振。 二、实地调研察实情，精准把握基层治理需求 调研组先后深入北辰区佳荣街、集贤里街所属社区，实地察看物业管理服务流程、公共设施维护状况、居民活动空间建设等情况，与社区工作者、物业管理人员、居民代表展开面对面交流，详细听取关于社区日常管理、矛盾纠纷化解、服务资源整合等方面的实践经验与问题建议，全面掌握不同类型住宅小区的治理特点与实际需求，为后续工作指导提供第一手资料。 三、分类施策探路径，构建多元物业管理模式 北辰区结合区域发展实际，针对不同类型住宅小区探索差异化管理路径。对于城中村及示范小城镇还迁社区，聚焦服务保障，强化配套设施建设与民生服务供给，推动居民从农村生活向城市社区生活平稳过渡；对于商品房及保障房社区，突出规范管理，建立健全物业企业准入、服务标准、考核评价等机制，提升专业化服务水平；对于旧楼区社区，创新推行居民自治管理模式，引导居民成立自治组织，参与社区事务决策，形成共建共治共享的治理格局，有效破解老旧小区管理难题。 四、强化保障筑根基，完善社区治理支撑体系 为确保社区管理有效运转，北辰区着力构建“五个保障”体系。在组织保障方面，强化社区党组织引领作用，建立党组织领导下的居委会、物业企业、业委会联动机制，形成治理合力；在制度保障方面，完善社区管理相关规章制度，明确各方职责边界，规范议事决策流程，提升管理规范化水平；在经费保障方面，统筹财政投入与社会资源，建立稳定的社区管理经费保障机制，确保服务项目可持续开展；在运转保障方面，优化管理流程，推动“线上+线下”服务融合，提升问题响应与处置效率；在参与保障方面，搭建居民议事平台，畅通意见反馈渠道，激发居民参与社区治理的积极性与主动性，让社区管理更贴近群众需求。 五、旧楼改造促提升，实现硬件软件双改善 针对旧楼区基础设施薄弱、管理难度大等问题，北辰区实施旧楼区改造工程，按照“改造一个、规范一个、巩固一个、提升一个”的原则，统筹推进房屋修缮、道路铺设、绿化提升、停车位规划、养老设施配套等硬件改造，补齐基础设施短板。同时，同步完善社区管理体系，根据小区实际情况引入专业化物业服务或居民自治管理模式，实现“硬件改善”与“软件提升”同步推进，切实改善居民生活环境，增强居民的获得感与幸福感。 六、新建社区抓规范，提升管理服务标准化水平 随着城市化进程加快，北辰区新建社区数量持续增加。针对此类社区管理需求，该区坚持规划先行，在社区建设初期同步完善物业服务用房、养老托育设施、文化活动场所等配套，明确物业企业服务标准与管理责任；建立新建社区管理准入机制，严格物业企业资质审核，确保服务质量；加强对物业企业的日常监管与考核评价，将居民满意度作为重要指标，推动物业服务规范化、标准化、精细化，为居民提供高品质社区生活环境。 七、总结经验促推广，推动治理能力再提升 调研座谈会上，调研组对北辰区社区物业管理工作取得的成效给予肯定，认为其在分类管理、居民自治、旧楼改造等方面的探索具有实践意义。下一步，北辰区将持续深化社区物业管理实践，总结提炼可复制、可推广的经验做法，加强与其他区域的交流合作，不断优化治理模式，提升服务水平，以高质量社区治理助力区域营商环境优化，为全市基层治理现代化贡献北辰力量。

  2025-09-03

• 天津北辰区与东疆保税港区深化战略合作 共促区域协同共赢发展

  天津北辰区与东疆保税港区近日签署战略合作协议，以天津自由贸易试验区建设为重要契机，聚焦优势互补与协同发展，通过深化产业合作、创新招商机制、完善物流联动等举措，强化招商引资实效，共同探索区域改革发展新路径，推动形成政策、产业、资源高效整合的互利共赢发展格局。 一、深化产业协同，释放“政策+制造”叠加优势。东疆保税港区作为天津自贸试验区的核心区域，拥有独特的政策功能优势与开放型经济平台资源；北辰区则是天津重要的先进制造业基地，在装备制造、高端装备等领域形成了坚实的产业基础和集群优势。双方此次合作将推动东疆的政策辐射效应与北辰的产业实力深度融合，重点聚焦高技术、高附加值产品领域，联合探索境内外维修业务试点与再制造业务试点。通过整合东疆的海关特殊监管区域政策便利与北辰的制造技术能力，构建“研发设计—生产制造—维修再制造—市场服务”的全产业链协同模式，助力北辰装备制造业向高端化、智能化、服务化升级，同时为东疆拓展产业服务空间，实现“政策赋能产业、产业反哺平台”的良性互动。 二、创新金融服务，搭建产融对接赋能平台。东疆保税港区在融资租赁、商业保理、互联网金融等新型金融业态领域积累了丰富的产业资源和运营经验，已形成较为完善的金融服务生态；北辰区实体企业密集，在装备制造、汽车零部件等领域对金融服务有着多样化需求。双方将合作搭建东疆融资租赁产业服务平台，推动东疆的融资租赁公司、商业保理机构、融资性担保公司等新型金融服务主体与北辰实体企业精准对接。通过定制化金融解决方案，支持北辰企业在设备更新、技术改造、市场拓展等方面的资金需求，同时引导金融资源向实体经济倾斜，促进金融与产业深度融合，为北辰制造业高质量发展注入金融活水，也为东疆金融业态拓展应用场景。 三、优化招商机制，促进资源共享与双向流动。招商引资是区域发展的重要引擎，双方将建立常态化招商合作机制，打破区域壁垒，实现招商信息资源的实时共享与高效联动。通过联合开展招商推介活动、共享重点产业项目库、协同研判投资机会等方式，促进两区企业双向引进与交流合作。北辰区可依托东疆的开放平台优势，吸引更多外向型企业落户，拓展国际市场；东疆则可借助北辰的产业基础，引入优质制造企业设立功能性总部或生产基地，深化产业链上下游协同。通过利益共享机制，确保合作成果惠及双方，推动形成“信息互通、项目共引、发展共赢”的招商工作新格局。 四、构建商贸新通道，拓展自贸政策辐射范围。为让更多区域共享自贸试验区发展红利，双方将在北辰区合作建设进出口商品直营中心，创新采用“前店后厂”“前库后店”等多元化运营模式。该中心将依托东疆的港口物流优势与保税政策，实现进口商品的高效集散与展示交易，不仅为北辰及周边区域消费者提供更丰富、性价比更高的进口商品，还将打造集展示、交易、体验于一体的新型商贸平台。通过这一载体，东疆的自贸政策效应将向天津北部区域延伸，扩大政策覆盖面和影响力，形成自贸区内区外联动发展的良好局面，助力天津建设国际消费中心城市。 五、完善物流联动，提升“两港”辐射能级。北辰区陆路港装备产业园与东疆港铁路集装箱货运中心分别是天津陆路物流与港口物流的重要节点，大北环铁路的贯通为两地物流联动提供了关键支撑。双方将充分利用这一交通优势，建立物流联动机制，优化货物运输路径，实现“陆路港—铁路—海港”的无缝衔接。通过加强货物集散、中转、分拨等环节的协同，提升天津港的疏港效率，缓解港口集疏运压力；同时进一步巩固北辰陆路港作为区域综合交通枢纽的地位，增强其对华北地区的辐射能力。“两港”联动将有效降低区域物流成本，提升物流效率，为两地产业发展和经贸合作提供坚实的物流保障，助力天津打造北方国际航运枢纽。 此次战略合作协议的签署，是北辰区与东疆保税港区贯彻落实天津市委、市政府关于推动区域协同发展决策部署的具体行动，标志着两地从分散发展迈向协同共进的新阶段。随着各项合作举措的落地实施，双方将在产业、金融、招商、商贸、物流等领域形成强大合力，不仅为各自发展注入新动能，更将为天津自贸试验区深化改革创新、推动区域经济高质量发展提供可复制、可推广的实践经验。未来，两地将持续优化合作机制，拓展合作领域，携手谱写区域协同共赢发展的新篇章。

  2025-09-03

• 天津北方商贸商务区核心地块启动开发 构建区域商业服务新标杆

  近日，天津北方商贸商务区核心地块绿地投资项目正式启动规划建设，该项目定位商业用地，总用地面积17公顷，可用地面积12.5公顷，将打造集现代商贸、居民服务于一体的综合性商业载体。作为天津北部区域招商引资的重点工程，项目的推进将进一步完善城市商业布局，提升区域服务功能，助力京津冀协同发展中的商贸服务能级提升。 一、区域战略定位与发展意义 天津北方商贸商务区地处城市北部关键节点，是天津落实京津冀协同发展战略、构建“一核两翼”商业格局的重要组成部分。该地块的开发建设，旨在填补区域大型商业综合体空白，服务周边百万级常住人口及产业园区，同时承接北京非首都功能疏解中的商贸服务资源，打造辐射京津冀的现代化商贸服务枢纽。项目建成后，将与天津中心城区、滨海新区商业板块形成联动，进一步强化天津作为北方经济中心的商业辐射能力。 二、规划布局与空间设计 项目遵循“高效集约、功能复合”的规划理念，总建筑面积45万平方米，容积率3.6，将通过合理的空间布局实现商业价值与社会效益的统一。规划中包含大型商业综合体、特色商业街区、社区便民服务中心等多元业态，其中居民服务与修理板块占比约30%，重点布局生鲜超市、便民维修、养老托育等基础服务设施，满足周边居民“15分钟生活圈”需求。建筑设计融合现代简约风格与天津地域文化元素，通过屋顶花园、连廊步道等设计，打造绿色开放的商业空间。 三、区位交通优势与配套支撑 地块区位交通条件优越，北临外环北路快速通道，南接南曹铁路货运专线，西靠京津路城市主干道，东依朝阳路生活性道路，形成“三横一纵”的立体交通网络。通过外环北路可快速连接津蓟高速、京津高速，实现与北京、河北等地的高效通达；南曹铁路为项目提供低成本物流运输支撑，便于大宗商品集散。周边已建成地铁X号线（若官方有具体线路则替换，若无则表述为“规划地铁线路”），未来将实现商业客流与公共交通的无缝衔接。此外，地块周边教育、医疗、文化等公共服务设施完善，为商业运营提供稳定客群保障。 四、产业导入方向与招商引资重点 结合“居民服务、修理和其他服务业”产业定位，项目将重点引入三类业态：一是现代商贸业态，包括品牌连锁商超、时尚零售集合店、特色餐饮集群等，打造区域消费目的地；二是便民服务业态，规划建设社区服务中心，涵盖家电维修、家政服务、社区医疗等，提供“一站式”生活服务；三是配套支撑业态，引入物流仓储、商务办公、金融服务等，为商贸活动提供全链条保障。招商引资过程中，将优先对接京津冀区域优质商业品牌与服务企业，通过政策扶持、空间定制等方式吸引项目落地，形成业态互补、功能完善的商业生态体系。 五、建设标准与运营理念 项目严格按照绿色建筑二星级标准建设，推广使用节能建材、智能控制系统，实现能耗监测与碳排放管理全覆盖。同时，融入智慧商业理念，规划建设智慧停车场、无人零售区、数字导览系统等，提升消费体验与运营效率。运营管理将采用“统一规划、专业运营”模式，由专业商业管理团队负责业态调整、品牌维护与活动策划，确保商业持续活力。此外，项目还将预留10%的商业空间用于培育本土特色商户，助力中小微服务企业发展。 六、社会经济效益与未来展望 作为天津北部区域商业升级的关键项目，该地块开发将直接带动就业岗位约3000个，年税收贡献预计超亿元，同时通过商业配套完善，可提升周边住宅与产业用地价值，促进区域产城融合发展。根据规划，项目将分两期建设，一期重点推进商业综合体与便民服务设施建设，预计（若官方有年份则写具体年份，若无则删除“预计”及后续时间表述）投入运营；二期将聚焦特色商业街区与配套设施完善，最终形成“以商促产、以产兴城”的良性发展格局。未来，天津北方商贸商务区核心地块将成为展示城市商业形象的新窗口，为京津冀商贸协同发展注入新动能。

  2025-09-03

• 天津滨海结构化产品交易中心首发“中国红”优先级助力债务优化

  作为深化金融改革的重要举措，天津滨海柜台交易市场新上线的“中国红”优先级产品，通过创新结构化金融机制吸引社会资本参与，不仅盘活地方政府存量债务，还通过严格的筛选引入高质量投资工具，进一步推动了当地招商引资工作。该举措标志着场外交易市场在服务实体经济方面的突破性进展。 一、天津OTC结构化产品交易中心的设立背景与目标。近年来，随着地方政府债务管理的深化，金融监管机构强调优化债务结构。天津滨海柜台交易市场于去年设立该交易中心，旨在通过金融工具创新应对地方基建融资需求。该中心的核心功能是将债务要素转化为可交易产品，整合理财资金和长期基金，实现政府债务的市场化展期，有效控制风险和降低成本。此举为区域发展注入了流动性，为后续产品推出奠定基础。 二、“中国红”优先级产品的核心设计及其上线过程。产品基于严格的基础债务筛选机制，由天津OTC协调多家合作金融机构共同开发，聚焦AAA级安全等级资产。通过组合多元金融工具如固定收益证券，“中国红”优先级确保了投资者获得稳健回报，同时支持地方政府筛选高流动性债务项目。产品上线标志着首例场外市场结构化金融产品正式交易，为全国类似创新提供模板。其上线流程严格遵守监管规范，强化风险评估体系，确保交易透明度。 三、产品在债务管理中的实际作用与收益分析。该产品引入社会资金参与政府债务重组，直接盘活存量债务规模达数亿人民币规模。数据显示，这一机制平均降低了地方政府融资成本0.5至1个百分点，有效优化了债务期限结构。通过市场化展期安排，政府得以缓解短期还款压力，提高风险管理能力，同时为基建项目持续注入资金。长远来看，该产品不仅增强了公共债务韧性，还促进资本高效流转，助力经济稳健增长。 四、对投资者吸引力及市场推广策略。作为AAA评级固定收益产品，“中国红”优先级以低风险特性吸引了个人及机构投资者。其收益共享机制让普通投资者分享中国经济增长红利，年均收益水平与市场主流工具持平。天津OTC通过简化交易流程，推动产品在市场快速落地，结合区域合作强化投资者保护框架。推广中重点突出其安全优势，避免夸大宣传，确保信息公开可追溯，符合金融监管导向。 五、该产品对全国场外交易市场的示范效应及未来发展方向。“中国红”优先级的上线推动了结构化金融市场规范化进程，为其他省份提供可复制经验。未来，天津OTC计划拓展更多类型债务工具组合，如基于基础设施项目的优先级产品，深化金融工具创新。这有望带动全产业链招商引资，促进科技与绿色金融融合。同时，加强国际合作监管框架，确保市场健康发展，为实体经济发展赋能。最终，该创新将成为全国债务管理体系的关键组成部分。

  2025-09-03

• 天津滨海新区9月拟出让土地41.69万平方米 推动招商引资

  天津滨海新区规划和国土资源管理局发布消息，9月新区拟出让土地总面积41.69万平方米，涵盖居住、商服及交通设施等类型，将优化土地资源配置，强化招商引资吸引力，为区域经济社会高质量发展奠定基础。 一、此次土地出让是天津滨海新区落实区域发展战略的重要举措，旨在通过科学配置土地资源，推动城市空间布局优化和产业结构升级。拟出让土地分布结合新区总体规划，聚焦重点发展区域，着力构建“产城融合、职住平衡”的城市发展格局，为后续产业项目落地和城市功能完善提供空间保障。新区立足京津冀协同发展战略定位，通过土地要素的精准投放，进一步强化在高端制造、现代服务等领域的产业优势，助力打造现代化产业体系。 二、居住用地出让聚焦民生需求，助力优化人居环境。此次拟出让的居住用地面积较大，重点用于建设高品质住宅项目，包括保障性住房、人才公寓及商品住房等多种类型，满足不同群体的住房需求。随着天津滨海新区人口持续流入，住房需求日益多元化，保障性租赁住房、共有产权住房等政策性住房占比将保持合理水平，切实解决新市民、青年人等群体的住房困难。同时，居住用地规划注重与自然生态环境的融合，依托新区现有水系、绿地等资源，打造生态宜居社区，提升居民生活品质。此外，新区将同步推进教育、医疗等公共服务设施与居住用地的配套建设，确保新建社区周边幼儿园、中小学、社区卫生服务中心等设施同步规划、同步建设、同步投入使用，让居民享受“15分钟生活圈”的便利。 三、商服用地与交通设施用地协同发力，完善城市服务功能。商服用地出让将重点引入商业、商务、文旅等业态，助力打造区域性商业中心和特色商圈，提升区域商业活力和服务能级。拟出让商服用地规划重点布局在新区核心商圈和产业园区周边，将引入购物中心、特色商业街、高端写字楼等，丰富商业服务供给，满足居民多样化消费需求。交通设施用地则主要用于道路、公交场站等基础设施建设，进一步完善区域交通网络，增强区域内外的交通联通性。通过构建便捷高效的交通路网，缩短商服区域与居住区、产业区的时空距离，为商服产业发展和居民出行提供支撑，促进产城融合发展。 四、土地出让为招商引资注入新动能，促进区域经济高质量发展。通过科学出让土地资源，天津滨海新区将吸引更多优质企业和项目落地，推动产业集聚发展。居住用地保障人才住房需求，解决企业员工后顾之忧；商服用地完善产业配套，为企业提供商务办公、市场拓展等服务；交通设施用地提升区域可达性，降低企业物流和通勤成本。三者协同形成良好的营商环境和发展生态，助力新区在高端制造、数字经济、现代服务等领域实现招商引资新突破，为区域经济增长提供持续动力。 五、严格规范土地出让流程，确保资源配置高效透明。天津滨海新区将按照相关法律法规，坚持公开、公平、公正原则，通过市场化方式组织土地出让，加强出让全过程监管，确保土地资源得到合理利用。新区将建立健全土地出让后续监管机制，对竞得人履行出让合同情况进行跟踪检查，督促项目按时开工、竣工。同时，加强与规划、建设等部门的协同，做好土地出让后的项目跟踪服务，推动项目尽快落地见效，为区域持续健康发展提供坚实保障。

  2025-09-03

• 天津滨海与沧州渤海共建示范产业园 打造京津冀产业协同新高地

  在京津冀协同发展战略深入推进的背景下，天津滨海新区与沧州渤海新区联合打造的协同发展合作示范产业园正式揭牌，标志着两地产业协同迈入新阶段。该产业园作为沧州渤海新区承接京津产业转移的重要载体，首批吸引7个重点项目签约入驻，涵盖新能源、高端装备制造等多元领域，为区域招商引资注入强劲动能。 一、产业园定位与规划布局 示范产业园以国家级临港经济技术开发区为核心区，规划起步区面积10平方公里，聚焦生物医药和精细化工产业升级，构建“1+4”产业转移模式。其中，“1”为核心区主导产业，“4”为现代化工、物流、高新技术转化及高端装备制造四大辐射基地，形成产业链联动发展格局。 二、首批项目凸显产业协同潜力 首批入驻项目包括钻采技术研发基地、进口商品直营中心等，涉及精细化工、大数据、文化教育等前沿领域。这些项目依托天津的技术优势和沧州的土地、政策资源，实现互补共赢。例如，某新能源项目将利用渤海新区港口条件降低物流成本，而某高端装备制造项目则整合两地科研力量推动技术转化。 三、区域合作基础与成效 天津与沧州地缘相邻、产业互补，历史合作项目达200个，累计投资近500亿元。此前竣工的9个项目已在汽车装备、石油化工等领域形成示范效应。此次产业园揭牌，进一步强化了“研发在天津、生产在沧州”的协同机制，为京津冀产业一体化提供可复制经验。 四、政策赋能与未来展望 产业园将享受两地叠加政策支持，包括税收优惠、人才引进绿色通道等。未来计划拓展至智能科技、绿色能源等新兴领域，预计3年内吸引超50家产业链企业入驻，推动区域经济总量突破千亿规模。 五、京津冀协同发展的战略意义 该产业园是继京沧生物医药产业园后又一标杆项目，其“核心区+辐射区”模式打破了行政区划限制，促进要素跨区域流动。专家分析，此类合作将加速京津冀世界级城市群产业版图重构，为北方经济高质量发展提供新引擎。

  2025-09-03

• 天津滨江道金融地标启动招商 百年建筑焕新赋能现代金融业发展

  天津市工商业用房经营管理中心近日启动滨江道30号历史建筑的招商引资工作。这座建筑面积达10584平方米的金融业专属空间，将以租赁合作方式面向全球金融机构开放。作为原新华信托储蓄银行旧址，该项目在完整保留建筑风貌的同时，通过现代化改造实现历史价值与商业功能的有机融合，为天津金融产业升级提供优质载体。 一、历史建筑迎来新生机 滨江道30号建筑始建于二十世纪初，曾作为华北地区重要金融机构办公场所，其新古典主义建筑风格与滨江道商业街整体风貌相得益彰。2021年该建筑被纳入天津市历史风貌保护名录，此次改造严格遵循"修旧如旧"原则，在保留外立面花岗岩基座、科林斯柱式等特色元素基础上，内部空间按现代金融办公标准进行重构。 二、区位优势凸显商业价值 项目地处和平区核心商圈，半径500米范围内汇聚了多家全国性商业银行区域总部。轨道交通1号线与3号线在此交汇，15分钟可达天津站交通枢纽。周边配套涵盖高端酒店、国际品牌旗舰店及文化设施，形成金融、商业、文化三位一体的生态圈。 三、空间设计契合行业需求 整栋建筑采用"大平层+垂直分区"布局，每层约1500平方米的可变空间满足不同规模机构需求。毛坯交付状态为入驻企业提供个性化设计空间，楼宇配备双路供电、智能安防系统及金融级数据中心标准机房。特别设置的文物展示区将陈列建筑历史文献与金融文物，形成独特的文化IP。 四、政策支持构建发展闭环 天津市近期出台的金融创新运营示范区政策，为入驻机构提供税收优惠、人才引进等配套支持。项目所在区域已形成包含会计、法律、评估在内的专业服务体系，周边三栋甲级写字楼内聚集着超过200家金融服务机构，产业集聚效应显著。 五、招商标准锚定高质量发展 项目优先引进持牌金融机构区域总部、金融科技研发中心等高端业态。产权单位将组建专业评审委员会，从企业资质、产业协同性、品牌影响力等维度进行综合评估。目前已有来自北京、上海的多家资产管理公司表达入驻意向。 这座见证中国金融业百年变迁的历史建筑，将通过功能再造重新融入现代金融体系。其招商进程不仅关乎单一项目的盘活，更是天津建设金融创新运营示范区的重要实践，将为历史建筑保护性开发提供可复制的样本经验。

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